貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 仲町４丁目 (浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 34.98万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目
築年月 2024年5月 使用部分面積 73.15㎡ 坪数
/坪
単価		 22.12坪／1.5809万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １０１の間取図
  • １階１０１号室の店舗の入口　自動ドア
  • 駐輪スペースです（各階使用台数制限要確認）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 34.98万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：440円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.5809万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　天井高２.５ｍ以上　国道沿いに面する
    設備 宅配ＢＯＸ　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ㈱ＵＳＥＮ　ＴＲＵＳＴ　Ｐｒｉｍｅ、契約時：総賃料の１２０％～１００％、１年毎：総賃料の１０％。連帯保証人１名など。
    ■現

    況渡しです。
    ■スケルトン仕様です（床は土間、天井はボード貼り、壁は軽鉄材設置まで）。
    ■使用用途・業種ご相談下さい。
    ■２４時間営業は業種により相談可。
    ■１０１号室は、軽飲食相談可。重飲食不可ダクトＮＧ
    ■専有部分へのガスの引込は無し。
    ■１階は室内にトイレ、ミニキッチン（ＩＨ１口コンロ）あり。
    （１階はエアコン無しです。１階のみ入口自動ドアです。）
    ■借主の解約予告６ヵ月前
    ■普通借３年です。更新料１ヶ月
    ■水道口径２０ｍｍです。
    ■電気料金は貸主にて検針、請求となります。
    ■共用部にＥＶあり、キューピクル受電、ポストあり、自火報あり。
    ■１階に限り、動物関係の業種相談可能
    　（動物病院、トリミングサロンなど）
    ■ペットホテルとしてのみの使用は要相談となります。
    使用部分面積 73.15㎡ 坪数 22.12坪
    土地面積 - 築年月 2024年5月
    建階/ 階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6982854819
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１山縣不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区東仲町１－２２　Ｋ・Ｙ・Ｍビル４Ｆ
    TEL：
    048-882-1948
    FAX：
    048-882-1968
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（６）第１８３８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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